Comment acheter un gros Accueil de Nice

Pas toutes les propriétés à prix réduits, négocier ou de gros Are Ugly

Les investisseurs de gros rencontré belles maisons en détresse tout le temps. Parfois, ils décident de vendre une belle maison à un escompte significatif juste pour se déplacer rapidement. La meilleure façon de connaître ce genre de transactions est d'être sur la liste de distribution en gros d'un investisseur.

Un investisseur gros commercialise habituellement des bonnes affaires premiers à la liste de distribution en interne, parce que s'il ya un acheteur sur cette liste, il enregistre à l'investisseur un tas d'argent pour le marketing, et il n'existe généralement pas de commissions concernées. Ces économies sont répercutées sur vous si vous êtes sur la liste de distribution.

Réparations cosmétiques seulement

La plupart des offres de gros besoin d'au moins quelques réparations. Assurez-vous que lorsque vous regardez un accord en gros que toutes les réparations nécessaires ne sont que «cosmétique». Réparations cosmétiques comprennent tapis ou le plancher, et la peinture, ainsi que des réparations mineures des salles de bains, cuisine et chambres. Remplacement des luminaires et des appareils ainsi que l'aménagement paysager aussi tomber dans cette catégorie.

Faites-vous le faire inspecter

Pour être sûr que toutes les réparations sont au sein de la «cosmétique» gamme, vous devriez obtenir les principaux composants structurels de la maison soit inspectée. Sur un "accord en gros" vous voulez vous assurer que vous ne courez pas en surprises avec la plomberie majeure ou de problèmes électriques. Les autres principales composantes sont le toit, fondation, le chauffage et la climatisation. Aussi longtemps que ces systèmes sont en bonne forme vous permettra d'éviter des maux de tête importants plus tard.

Accédez à votre équité?

Si vous achetez une belle maison à un prix il peut être difficile d'accéder à l'équité dans la maison très tôt après l'achat. La raison en est que la plupart des prêteurs ont du mal à croire que vous avez réellement fait une bonne affaire sur la maison. Certains prêteurs exigent une période d'attente (ou «assaisonnement») de trois à douze mois avant que vous puissiez obtenir une ligne d'équité ou d'un cash-out refinancer. Cela est vrai même si vous avez payé en espèces lorsque vous avez acheté la maison. Toutefois, si vous avez une relation bancaire et une bonne bonne cote de crédit que vous pouvez trouver des prêteurs qui va le faire en faisant des achats jusqu'à ce que vous réussir....